헬리오시티... 9천세대 입니다.
문제는 좌우 폭이 1km, 400m 집단 아파트 읍단위 인구인데..
위치,남향, 층수 상관 없이 모든 아파트 시세가 하나 거래되면 동일하게 가격이 올라가는 구조..
아주 이상한 모순된 구조..
그래서 재건측 단지.. 최고가 시세 하나로 전세 수천세대 가격을 통제 하는 아주 이상한 아파트 매매 구조
왜 이런 이상한 구조가 만들어 졌을까..
수천세대를 조합원 건설사 마음만 먹으면 몇개 아파트 거래로 시세 조작으 가능하기 때문
건설사 수익 분당금에도 큰 영향을 줍니다.
이것을 바로 잡아야 합니다... 일본은 한 단지 구조로 큰 문제가 없는데
우리나라 아파트 대규모 단지 집단 구조 입니다 위치, 남향, 층수 상관 없이 세금및 시세가 동일한 구조.
20층이나 2층이나 같은 가격.. 웃낀 구조.. 지하철 10m 나 1km 같은 가격 구조..
햇볕 남향이나 그늘 아파트 같은 가격 구조..
바로 이것을 바꿔야 합니다 읍단위 인구가 사는데 모든 같은 가격에 같은 세금 구조.
우리나라 아파트 아주 이상한 구조 입니다..
지금부터 최고가 거래 동이면 그 한동만 보유세가 더 반영되는 세금 구조가 되어야...
5층 505동이 30년거주.... 20층 손바뀜 2020동이.. 최고가 매집을 했다고 하면
매집한 사람은 그만큼 여유가 있다고 봐야 합니다 투기 바로 잡을려면
최고가 거래한 동만 보유세를 더 올리면 됩니다
30년 거주 동 사람은 기준 선으로 그대로 두고... 최고가 매입한 만큼 책임을 줘야 합니다.
같은 아파트 단지라고 해도 층수,위치에 따라 보유세 약간을 차별을 주는 것입니다.
그럼 최고가 경쟁 자체가 사라질 것.. 바보 아닌이상 최고가 장난질 칠 수 없습니다
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